Nakit Çıkışlı Konut Kredisi Yeniden Finansmanı Kredi Puanını İyileştiriyor, CFPB Raporu Ortaya Koyuyor
Investing.com — Tüketici Finansal Koruma Bürosu (CFPB) tarafından bugün yayınlanan bir rapora göre, nakit çıkışlı konut kredisi yeniden finansmanını tercih eden borçlular, başlangıçta kredi puanlarında önemli bir artış yaşıyor. Puanlar zamanla kademeli olarak düşse de, yeniden finansman öncesi seviyelerin üzerinde kalmaya devam ediyor. Rapor, 2014’ten 2021’e kadar olan borçlu verilerini analiz etti.
Çalışma, nakit çıkışlı borçluların yeniden finanse edilen fonları sıklıkla diğer borçları, özellikle kredi kartı ve otomobil kredisi borçlarını ödemek için kullandığını doğruluyor. Ev sahipleri için önemli bir tasarruf kaynağı ve aileler için en yaygın üçüncü finansal varlık olan konut değeri, nakit çıkışlı yeniden finansman yoluyla erişilebilir. Bu, ev sahiplerinin diğer borçlarını ödemesine veya gerekli ev tamiratlarını finanse etmesine olanak tanır. Ancak, konut kredisi borcu ile konut kredisi dışı borçların ödenmesi durumunda haciz riski de oluşturur.
CFPB raporu birkaç önemli bulguyu vurguladı:
- Borçlular tarafından belirtilen nakit çıkışlı yeniden finansmanın en yaygın nedeni “diğer fatura veya borçları ödemek” idi. 2014 ile 2019 arasında, Ulusal Konut Kredisi Oluşturma Anketinde nakit çıkışlı borçluların %50’sinden fazlası bu nedeni seçti. 2020 ve 2021’de bu rakam %40’ın üzerindeydi. İkinci en yaygın neden “ev tamiratları veya yeni inşaat” idi.
- Nakit çıkışlı borçlular genellikle diğer ev sahiplerine kıyasla farklı borç profillerine sahiptir. Konut kredisi işleminden önce, nakit çıkışlı borçluların ortalama kredi kartı bakiyeleri yaklaşık 4.000$ daha yüksekti. Ancak, ortalama öğrenci kredisi bakiyeleri yaklaşık 4.000$ daha düşüktü. Ortalama otomobil kredisi bakiyeleri her iki grup için de benzerdi.
- Nakit çıkışlı borçlular, yeniden finansman sırasında borç yüklerinde önemli bir azalma ve kredi puanlarında keskin bir artış yaşadı. Bu borçlular, yeniden finansman sırasında kredi kartı ve otomobil kredisi bakiyelerinde büyük düşüşler gördü, ancak öğrenci kredisi bakiyelerinde değil. Yeniden finansmanı takip eden çeyrekte kredi puanları keskin bir şekilde arttı. Kredi kartı bakiyeleri ve kullanım oranları yeniden finansmanı takip eden yılda yeniden finansman öncesi seviyelere doğru eğilim gösterse de, yeniden finansman öncesi seviyeye ulaşmadı. Kredi puanları da yeniden finansmandan sonraki yılda düştü ancak yeniden finansman öncesi seviyelerin üzerinde kaldı.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
